Im Bieterverfahren ab 100.000,00 €, ***verkauft***
Objektbeschreibung:
Das 2-Parteienhaus aus dem Baujahr 1928 ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die erste Wohneinheit, die über den Bürgersteig zugängig ist, hat eine Wohnfläche von 51,56 m2 im Erdgeschoss und zusätzliche Wohnfläche im Obergeschoss von 69,72 m2. Ihnen stehen somit 121,28 m2 Wohnraum zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit ist über die Auffahrt/Garagenzufahrt zugänglich und verfügt über eine Wohnfläche von 59,35 m2. Das Objekt kann durch Umbauarbeiten miteinander verbunden und mit einer Gesamtwohnfläche von 180,63 m2 als Gesamtwohnraum genutzt werden.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten für die einzelnen Wohneinheiten. Auf dem Grundstück (623 qm) liegt ein Erbbaurecht, sodass dieses nicht zum Verkauf steht.
Ausstattung:
Die kleinere Wohnung ist über die Auffahrt auf der Westseite zugänglich. Diese Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne und bietet mit 59,35 m2 eine Nutzfläche, die sich ideal anbietet, um ein Home-Office einzurichten oder individuellen Gestaltung für verschiedene Freizeitaktivitäten dienen.
Das Herz der Immobilie ist die große Wohnung, die mit 121,28 m2 Wohnfläche ausreichend Platz auf zwei Etagen bietet. Sie ist über den Bürgersteig auf der Südseite des Hauses zugänglich und verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer und Bad und eine zweite Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren gibt es verschiedene Möglichkeiten kleinere Nebenräume als Abstellflächen zu nutzen.
Für jede Wohnung steht im Keller Abstellfläche und Wasch-/Trockenzugänge zur Verfügung.
Die Immobilie kann ganz individuell für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Home-Office) gestaltet werden. Alltägliche Herausforderungen können somit spielendleicht gemeistert werden.
Der Charme der Immobilie lässt jede Menge Raum, um sich individuell und seinen Vorlieben entsprechend in der Inneneinrichtung und Nutzungs-möglichkeiten zu entfalten. Es bietet somit eine hervorragende Substanz mit hoher Flexibilität, um das Abenteuer Leben mit all seinen Bedürfnissen und Anforderungen im Hinblick auf Familie, Beruf oder Freizeit & Hobbys zu meistern. Junge Familien und handwerklich Geschickte werden große Freude bei der Umsetzung haben.
Ortslage, Umgebung und Entwicklung:
Das 2-Parteienhaus befindet sich am „Tiggelsee in Steinfurt“ und liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Burgsteinfurt. Die öffentliche Infra-struktur ist sehr gut. Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Wichtig und unbedingt zu beachten:
Der Kaufpreis ergibt sich durch das Bieterverfahren ab 100.000,00 EUR. Das höchste Gebot bekommt den Zuschlag für den Kauf. Das Grundstück kann nicht erworben werden, weil auf diesem ein Erbbaurecht liegt.
Erbpachtzins: 2.750,00 EUR/Jahr
Alle Daten basieren auf Daten des Eigentümers. Irrtümer behalten wir uns vor.
Sonstiges:
Energieträger: Gas
Heizungstyp: Erdgasheizung
Energieausweis in Bearbeitung
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. USt.)