Schäfer Immobilien GmbH

Die Schäfer Immobilien GmbH ist ein regionaler Dienstleister für Immobilienvermarktung, Hausverwaltung (WEG- Sonder- und Mietverwaltung)
und Service rund um die Immobilie.
Seit über 15 Jahren sind wir im Bereich der Immobilien zu Hause.
Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne !


Heike & Ralf Schäfer, Geschäftsführende Gesellschafter

Immobilienvermarktung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine gute Kapitalanlage?

Sie benötigen eine Wertermittelung Ihrer Immobilie?

Wir bieten unseren Kunden:

  • unverbindliche Beratung und Information in unseren Geschäftsräumen
  • aktuelle Mietpreisfindung (Mietspiegel)
  • professionelle Expose Erstellung
  • Bewerbung Ihrer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, Internetportale, Schaufensterwerbung, durch unsere Kundendatenbank Kontakte zu vielen Investoren aus Steinfurt und Umgebung
  • Besorgung aller erforderlichen Unterlagen
  • Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Prüfung der Bonität von Kaufinteressenten und Mietinteressenten
  • Übernahme von Finanzierungsmodalitäten mit dem Käufer
  • Vermittlungen von interessanten Finanzierungsmodellen
  • Vorbereitung und Begleitung zur notariellen Vertragsbeurkundung
  • Vorbereitung der Mietverträge
  • Erstellen von Marktwertermittlungen

Hausverwaltung

  • Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
  • Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
  • Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
  • Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
  • Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
  • Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
  • Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Anlegen und Abrechnen der Kautionen
  • Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
  • Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
  • Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
  • Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
  • Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
  • Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
  • Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
  • Technische Betreuung und Kontrolle
  • Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
  • Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
  • Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
  • Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
  • Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
  • Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung

Service:

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus Instandsetzen, etwas Reparieren oder Renovieren oder benötigen eine Badsanierung. Wir bieten Ihnen mit eigenen und lokalen Handwerksunternehmen diese Leistungen zu Festpreisen an.