*** verkauft ***
147.500 €
Objektbeschreibung:
Diese topgepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage. Das Grundstück in der Welfenstraße hat eine Gesamtgröße von 670 m². Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die zu erwerbende Wohnung ist zurzeit leerstehend und interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist eine 3–Zimmer-Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche (diese ist im Kaufpreis enthalten) und einem Badezimmer.
Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Über dieses hat man Zugang zum Balkon.
Die helle und freundliche Küche ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit hochwertigen Alltagsgeräten eingerichtet.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und durch das Fenster mit Licht durchflutet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einem grundsätzlich guten und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde 2020 die Kellerdecke gedämmt und 2021 die Fenster erneuert. Instandhaltungsstau gibt es nicht.
Wohnfläche = 79 qm
Baujahr = 1979
Hausgeld = 260,00 €
Ortslage, Umgebung und Entwicklung:
In der schönen Kreisstadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst ist durch den Bahnhof Borghorst und die direkte Anbindung an die B54 die Lage für Pendler nach Münster / Enschede perfekt. Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhanden und schnell zu erreichen. Steinfurt bietet eine super Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung.
Steinfurt ist eine offene und liebenswerte Stadt mit herzlichen Menschen, jungen Familien, einem breiten Schulangebot und einer Fachhochschule mit über 5.000 Studierenden.
Sonstiges:
Energieträger: Strom
Heizungstyp: Nachtspeicheröfen
Energieverbrauchswert: 183 kWh
Letzte Sanierung: 2021
Wichtiger Hinweis:
Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 erstellt und gibt somit einen veralteten Energieverbrauchswert von 183 kWh wider. Die Sanierung erfolgte aufgrund der Empfehlungen. Der Wert wird nach heutigem Stand erheblich besser sein, als angegeben.
Provision: 3,57 % (inkl. UST)
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Alle Angaben beruhen auf unsere zur Verfügung gestellten Informationen.
Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.
