*** verkauft ***
Objektbeschreibung:
zu verkaufen ist eine top- gepflegte Eigentumswohnung in einem 3 Parteienhaus in guter Lage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für (890,00 € kalt zzgl. 40,00 € für eine Garage und 50,00 € Küchenmiete, die EBK kann separat erworben werden)
Die Wohnung und Hauselektrik wurden im Jahr 2014 umfassend saniert. Obergeschossdecke wurde wärmeisoliert. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Investitionsstau.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet zudem:
einen Kaminofen, LED Beleuchtung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in den Bädern, die Fenster sind 3- fach verglast.
Ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet.
Energieverbrauchswert: 152,50 kWh
Zentralheizung/Gas aus dem Baujahr: ca. 2010
Käuferprovision 3,57 % (inklusive USt.)
Ortslage, Umgebung und Entwicklung:
Das Wohnhaus liegt im östlichen Teil der Kreisstadt Gütersloh. Das Grundstück befindet sich östlich des Stadtrings Sundern.
In der Nachbarschaft findet man 1,5 – geschossige Wohnhäuser. Die Entwicklung des Wohngebietes ist abgeschlossen. Kindergärten, Grund – und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Stadtpark und Botanischer Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 1,5 km entfernt.
Gütersloh ist über die A2 (Ruhrgebiet – Hannover) sowie mit der Bahnlinie Hamm – Hannover zu erreichen. Die Auffahrt zur A2 ist 2 km entfernt. Bis zum Hauptbahnhof Gütersloh und der Stadtmitte sind es ca. 2 km. Das Zentrum der Stadt Bielefeld ist ca. 18 km entfernt. Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner und verfügt über alle Schulsysteme.
Weltbekannte Unternehmen wie Bertelsmann, Miele oder Nobilia haben ihren Sitz am Ort.
