Beschreibung:
Im direkten Zentrum von Münster, im Bahnhofsviertel, steht dieses Wohn-und Geschäftshaus auf einem ca. 336 m² großen Gründstück. Es besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Das 4-geschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 575 m² und eine Nutzfläche von ca. 251 m². Jede Etage verfügt über 2 Wohneinheiten. 7 von 8 Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen haben Größen von 55 m² bis 82 m² und haben jeweils einen eigenen Balkon (außer im Dachgeschoss). Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1965. Des Weiteren ist das Haus unterkellert mit einem großen Lagerraum, einen Heizungsraum und jeweils 6 Kellerräume für die Mieter. Eine Garage im Hinterhof ist ebenfalls mit inbegriffen. Ab 2008 wurden umfangreiche Sanierungsmaß-nahmen durchgeführt. Es wurden die Elektro- und Wasservergungsleitungen in Zusammenhang mit den einzelnen Bädern/WC´s saniert. Der Dach-boden wurde nachträglich ausgebaut. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Gebäude wird über die Leostraße im Norden erschlossen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht eine Altlastenverdachtsfläche. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ist vermietet und bringt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 110.000,00 €. Die Wohnungen sind an WG´s zimmerweise vermietet.
Allgemeine Informationen:
Verkaufspreis: 2.500.000 €
Grundfläche: 336 m²
Wohnfläche: 575 m²
Zimmer:
Garagen/Stellplätze:
Baujahr: 1965
Adresse:
Bahnhofsviertel Münster
Grundrisse: